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            當前位置:首頁新聞中心行業信息→2012下半年中國經濟壓力大-房地產業或將迎來發展
            行業信息

            2012下半年中國經濟壓力大-房地產業或將迎來發展

            發布時間:2012-10-19 瀏覽次數:2141次

            自2008年金融危機發生以來,我國經濟就面臨著“內憂外患”的局面,當時國內的房地產泡沫,加上金融危機導致出口下行,中國經濟一致被外界認為“即將硬著陸”。但是中央政府對金融危機馬上做出了反應,推出了4萬億元的財政刺激計劃。這4萬億元的財政刺激計劃通過政府投資的方式有效帶動了國民經濟的發展,但是也表現出了一些副作用,這些副作用在4萬億元投資的輝煌業績中被隱藏,然而隨著這4萬億元藥方的“藥效”一過,這些問題也就凸顯出來。GDP增速逐漸放緩,2011年下半年GDP增長幅度為7.4%,這是近10年來GDP增長率的最低點;而且固定資產投資額增長率、中央財政收入等指標都比去年同期有所下滑。同時,企業的經營狀況面臨著嚴峻的挑戰,2012年7月份,我國工業企業利潤下降了2.2%,出現了負增長情況;中央企業的利潤下降了20%;國有控股企業下降了10%左右。在這種情況下,經濟下行的趨勢非常明顯,政府所承受的壓力也必然是非常大的。
              在經濟下行壓力的背景下,社會各界都在揣測政府政策的動向。就實際情況而言,經濟的三駕馬車中,消費和出口難以在短期內有所奏效,相反,以政府主導的投資將能在短期內再次拉動經濟的發展。特別是前段時間,美聯儲宣布推出第三輪量化寬松的貨幣政策,這對于中國的貨幣政策將是極大的考驗。目前,中央對房地產業還是維持限購的政策,房地產業自去年底陷入了“寒冬期”。但是在經濟下行的壓力下,各路房企近日紛紛出手,再現“拿地潮”。一組數據顯示:從2012年7月1日至8月10日,萬科、龍湖地產、中海、保利這4家地產公司一共僅拿地19次,總計拿地支出金額200多億元。而從今年9月5日到7日,萬科、華潤等7家大型房企集體出擊土地市場,斥資近90億元在一、二線城市囤地補倉。各路房企的“拿地潮”、經濟下行的巨大壓力以及美國的第三輪量化寬松政策都預示了房地產業的春天即將來臨。
              當然,即使房地產業的春天即將來臨,但房地產業想要實現2007年、2008年那時候的暴利非常之難。未來房地產業的發展出路在于多元化發展與產業融合。目前我國房地產企業在經歷了2007年、2008年的高速發展期后,將逐漸面臨著轉型升級的挑戰,原先那種“高消耗、低產出”的開發-銷售模式有待改變。
              但是不容否認的是,商業地產與住宅地產仍然是我國房地產業今后的發展重點。其中,商業地產是持續發展的根本,發展商業地產,既是推動城市經濟發展的動力,又是擴大內需的助力,是滿足人們物質精神消費的必然選擇,也是推動建筑機械行業和附屬液壓配件行業的發展。多業態下的商業地產是反映城市特色、表達城市文化、滿足幸福生活的重要載體。因此要認真的順應商業特別是現代商業的開發運營規律,傳承城市文化,融合城市特色,打造運營亮點,理性運營,實現企業新發展。

             本文為深圳市巨龍液壓泵有限公司www.ybreen.com技術部整理編輯,轉載請注明出處。

             

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